РЫБОЛОВЕЦКАЯ БАЗА ОТДЫХА " Кубанский хутор"

Местоположение: Краснодарский край, Анапский район, пос. Джигинка. База расположена в живописном старом русле реки Кубань, окруженная зарыбленными каналами и прудами.

✨ Общая информация и назначение:

• Площадь: 4 га благоустроенной территории базы + 9 га прилегающих земель сельхозназначения.
• Вместимость: До 80-100 человек одновременного размещения в номерах и коттеджах.
• Универсальное использование: База рассчитана на круглогодичное функционирование и идеально подходит для:

o Отдыха: Рыбалка, охота, семейный, корпоративный, активный отдых.
o Туризма: Эко-туризм, развитие эко-фермы.
o Сельского хозяйства: Значительная площадь земель сельхозназначения открывает широкие возможности для агротуризма и собственного фермерского хозяйства.

Инфраструктура и строения (общая площадь застройки более 1500 кв.м):

• Основной корпус (800 кв.м): 2-х этажное здание с мансардой, включающее:
o Комфортабельные номера
o Уютное кафе на 50 мест
o Профессиональная кухня
o Каминный зал
• Гостиница (200 кв.м): четыре 2х местных номера с верандами, и два номера 4х местных, оборудованных кухнями.
• Коттеджи (4 шт. по 120 кв.м): Двухэтажные домики из бруса, каждый с собственной территорией и навесом для отдыха, рассчитанные на 8-10 человек.
• Отдельный домик: Одноэтажный двухкомнатный с кухней и навесом для отдыха (на 4 человека).
• Дополнительно: Русская баня, хозяйственные постройки (600 кв.м).

⚡ Коммуникации: Все строения обеспечены водоснабжением, электроэнергией и канализацией. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 100 кВт гарантирует бесперебойное электроснабжение.

Для досуга и развлечений на территории:
• Зоны отдыха: Открытые беседки (на 15-20 чел.), 2 закрытые утепленные беседки с русской печью, тандыром и мангалами (на 50-60 чел.), уникальная беседка на воде и одна на острове.
• Рыбалка: Оборудованные мостки для рыбалки по всей территории.
• Спорт и активный отдых: детские и спортивные площадки, поле для мини-футбола и валейбола.
• Благоустройство: Удобная стоянка для автомобилей.

ПРОДАЕТСЯ КРУГЛОГОДИЧНАЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ РЫБОЛОВЕЦКАЯ БАЗА ОТДЫХА С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!

Идеальное предложение для инвесторов, желающих приобрести прибыльный и многофункциональный объект в одном из самых привлекательных регионов России!

Преимущества для бизнеса:
• Готовый бизнес: Наработана обширная клиентская база, обеспечивающая стабильный доход.

• Перспективы развития: Площадь рыболовецкой базы возможно значительно увеличить под застройку и расширить благоустроенную территорию до 100га прилегающими землями сельхозназначения.
Не упустите свой шанс стать владельцем уникального объекта с широкими возможностями для развития и роста!
цена 29млн руб.
Возможен хороший торг, обмен,бартер или иное коммерческое предложение.
кадастровый номер 23:37:0504000:5
в собственности у физ лица
в охотничий сезон бегают кабаны и летают толстые утки